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发表于 2019-7-10 16:34:59 | 查看: 44| 回复: 0
  左晖作为。京城乃至。全国最大的房产中介大佬•。自。身确实有过硬之处。他超前的眼光和。布局。将。链家从。一个小公司一步步扩展为。行业龙头◁。并获得了无数资本的青睐■。但他的一些做法和。链家众多的负面也让。很多投-。资人心怀忐忑。中国香港喜刻有限公司就■。对。链家现有模式心存质疑。入股仅仅一个月就◆。全部撤股。一系列的连。锁反应给。本就。充满争议的链家的上市蒙上了阴影。
  最近链家的新闻很多。链家德佑去。同▲。行门店全武行抢生意、经纪人涉嫌交易诈骗■、经纪人涉嫌合。同★。诈骗……每件事件出来后。链家总是迅速进行澄清▪。可惜的是。即。便这样。人们并不买账。因▲。为。消费者奔着链家去☆。的▪。而不是奔着某个经纪人的。这样一来。链家原本就。不太好的口碑更雪上加霜▷。
  在◁。公安部的最新规定中=。违法犯罪记录是公安机关内部掌握情况。国家行政▷、司法机关政审▽、调查或企事业单位重要岗位人员任用▷。需要了解的。应由。需要单位派人持有效证件及▪。单位介绍信。到。公安派出所给。予出具证明▷。对。个人一律不予出具。
  辖34个村委会:安岭村▼、陈楼村、张庄村、闫楼村、杨集村、李庄村、绪寨村△、梅墩村、徐楼村、三官庙村、杰针园村、大朱楼村▲、丁小楼村▽、小闫村、刘坊店村、界牌口村、刘庄村、刘屯村■、垮陈村、湾张村◁、程楼村▼、庙西张村□、大冯村、柏树坟村、均李村、程小庙村、周楼村、任庄村、刘桥村、薛孟庄村◁、小王庄村、大靳楼村、观音堂村、双楼村。
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  链家的历史很励志☆。由。左晖2001创立。这位身材高大的陕西汉子。是位资深的老北漂。从。1992年留京到。成立链家地产。他奋斗、他努力。但9年时间他依然没有办法在。北京买房。在。漫长的北漂生涯中。他被。地产中介骗过好几次。做个有正能量的地产中介公司★。是左晖创立链家的初衷◆。
  前期的链家确实做的很不错。仿佛是一夜之间涌现在。北京街头。几乎。每条街道。都能看到▽。链家的门店。和。其他竞争对。手相比。•。链家的口碑一直。不错…。这也让…。左晖的事业飞速发展◆。并于。2005年实现了在…。北京安家的梦想◁。
  随着量变的不断增大。质变无可避免地到●。来○。链家这家充满正能量初衷的地产中介公司。依然未能脱俗地幸免。门店越开越多。口碑却直。线下降▼。甚至。一度长期占据投。诉榜的榜首◇。欺诈租户、阴阳合○。同。、暴力抢单等等负面新闻也层出不穷。链家在▪。公众心目中的位置一落千丈△。但即。便深陷争议和。质疑。链家庞大的门店总数和。体量还是依然牢牢占据地产中介的龙头宝座。
  虎符财经查询链家官网最新相关数据。目前链家全国直。营门店数量超过8000家。员工人数15万左右=。15万员工是个什么概念•。举几个例子就=。可以●。看出链家的恐怖☆。联想集团员工约5万名。腾讯员工刚过5万。就。连。电商大鳄阿里巴巴旗下员工不过是刚刚过10万▽。18年的时间。左晖由▷。20人团队发展成为…。北京乃至。全国最大的中介头子。有了这些员工。链家年成交额于。2016年就▼。轻松突破万亿。左晖也成为。地产中介行业的东方。不败。竞争对。手恨他却拿○。他没辙。只能戏谑地称他为•。 “左冷禅◇”■。
  左冷禅在。金庸的笑傲江湖一书中并不是什么正面角色。但一些成功的商界大佬都喜欢用。武侠人物来自。喻…。马云自。称风清扬•。张勇自。称逍遥子。牛人都特别喜欢拿-。金庸小说中的人物和。桥段来做类比▲。。左晖喜不喜欢这个绰号不太清楚。但他的链家确实如。五岳剑派一样强大。市场估值过400亿元。他的身价也水涨船高◇。在。胡润百富榜中○。他的身家已近200亿。俨然成为。地产中介界的左盟主。
  但左晖个人的成功。难掩链家口碑和◁。信誉的不断下跌。近期链家经纪人涉嫌合■。同。诈骗一事更是在▼。舆论中发酵▷。北京海淀区购房人蒋女士通过链家购买了一套牡丹园附近的房子。向。卖方•。支付了20万元定金。向。中介支付了8.06万中介费。但最后却房财两空。这位经纪人伪造合。同。诈骗一事。也得到。了链家方。面但证实。却用。一句◆“个人行为。◁”。将。责任推干净。但即。便这位经纪人最后受到。法律制裁◁。链家说一点关系没有也很牵强◇。进一步降低消费者对●。链家对。信任度。消费者信任度的不断降低▲。注定会影响成交额。
  2019年2月。山东泰城水生态环境治理工程PPP项目的招标公告引[详细]
  近几年不断出现的负面事件。让。链家上市成了难以。触及。的大饼。根据企查查显示。3月22家投◇。资人从。链家撤出投-。资。公司注册资本由。2054.02万元变更至。1355□.82万元。注册资本减少33☆.99%。虎符财经想就。链家上市以。及。链家负面层出的问•。题对△。其采访。但致函后没有回复。多方。寻。求联系后。截止发稿时依然未能回应。一位从。链家离职的高管。也以。不方□。便评论为▽。由。。婉拒了采访。
  山西省太原市小店区平阳路亲贤街口金洋会馆6层华图教育北京华图宏阳教育文化发展有限公司山西分公司
  虎符财经就△。链家经纪人涉嫌交易诈骗一事咨询了德恒上海律师事务所刘安邦律师★。刘安邦认为△。“链家经纪人涉嫌诈骗。虽然是个人行为。。从。刑事责任上说▪。链家没有关系。他们可以。把■。自。己摘的很干净。但要从。民事上说。链家是有责任的。购房者是冲◁。着链家公司和。链家品牌去。的。合●。法权益收到。损害之后-。链家是有连。带责任的。即。使最终法院没有判定链家的责任。事件的恶劣影响也会对。链家的口碑和。信誉造成致命的打。击。谁过去=。买房子。一想到。链家经纪人涉嫌诈骗□。都会有不安全的感觉。毕竟买房对。于▲。谁来说都是件大事。”链家有没有违法我们不做评论。但链家诸。多的司法风险和。左晖被。列为。失信执。行人。都让▽。左晖颇为。头疼△。
  链家的问▼。题。左晖最清楚▷。他也明白▼。以。链家的现状上市很难。即□。便上市估值也很低。这也是左晖押宝贝壳的最大原因。。虽然每年链家都喊着响亮的上市口号。但那不过是口号。能否实现不要紧。口号得喊出来。▪“穷则生变”。左晖的成功真不是白来的。他灵活的头脑很快找到◁。了一条捷径。于▽。是2018年的4月23日。左晖决定换个玩法。从▪。房产中介换到。互联网平台○。贝壳找房成立。
  链家不愧是家有实力的公司。一年之间□。链家向◁。贝壳的转轨动作生猛。全部主力人员转向。贝壳◆。数以=。亿计的真金白银砸向。推广○。在。大量推广费用=。的轰炸下。其他竞争对。手很快溃败下来。这种孤注一掷的冒险换来了成效○。如。果没有成功◁。左晖面临。的最坏结果是“贝壳没做成。链家也没了”□。万幸的是左晖又赢了。
  左晖的成功是建立在。不断学习的基础上。他从●。小米的实例中吸取了教训。看到。了互联网能够迅速提升公司估值。他清楚互联网、平台☆、人工智能、大数据……这些定性。才是全球资本市场点石成金的魔法棒。每一个词汇能攀附上。都导◆。致市值的几何式倍增。
  在。此背景下。左晖给。贝壳包装成“以。技术驱动的新居住平台◆”。身为。学计算机专业左盟主。对◁。互联网、大数据这些比。别的非科班出身的老板理解的也更透彻。执■。行力也更快。随后贝壳郑重宣布贝壳★“大平台模式跑通”了☆。要◇“以。数字化手段重塑居住产业互联网■”。
  58同。城CEO姚劲波表示。未来国内二手车市场发展潜力巨大。二手车交易量有望。超越新车销量。-“我们看重优信在●。二手车交易服务上积累的丰厚经验○。特别是优信‘全国购’服务展现出的强劲增长态势”•。
  新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手房。有毛坯房•、简装房、精装房和★。豪装房。购买装修好了的二手房。如。果对。装修不满意。则需要敲掉原来装修好的部分。重新装修。比。较。麻烦。
  左晖也依靠这一概念成功说服不少投□。资人□。腾讯的8亿美元▲。更是拉高了链家的估值。而链家本身就。是家估值较•。高的公司○。2017年融创26亿入股★。链家估值达到。416亿。按。融创的公告☆。2015年链家税前净利润约11.96亿。彼时其估值取得逾40倍市盈率。。在。万科、腾讯▽、融创等再次投。资后。链家估值达到。466亿。蓝鲸财经今年4月的《500亿高空。背负贝壳左晖腾身一跃》中数据显示。“按。2018年估值对□。应据传的链家2017年6.3亿净利润▪。其市盈率★。已约100倍。
  让◁。左晖没有想到…。的是。他的梦想也有人并不买账★。远的有2018年9月华平退出△。当。时链家以□。约130亿美元的估值向。投。资者融资约20亿美元★。包括腾讯控股和。华平投。资▼。觉得估值过高。华平投。资最终退出。近的有中国香港喜刻入股一月即。退出的尴尬。天眼查数据显示自。6月27日起。。北京链家置地房地产经纪有限公司多项工商信息变更▲。其中原投。资人北京链家房地产经纪有限公司、中国香港喜刻有限公司全部退出。新增链家(天津)企业管•。理有限公司为•。法人股东。
  本次股权变更距离香港喜刻入股链家置地还不满一个月。入股时香港喜刻成立也还不满半年。当。时一同。加入链家置地的还有于●。钧、徐涛两名新增董事▷。二人同。属北京贝嘉商务咨询有限公司△。该公司25%的股份由…。贝壳找房CEO彭永东持有。用。控股公司的人来担任链家的高管●。□。这其中的猫腻★。不言而喻。目前。于。钧、徐涛二人皆已退出链家置地董事行列。是不是左盟主玩的左手倒右手的把。戏。不得而知。但这一系列神操作。却不合。常理。令人生疑◇。
  地产财经人士张忠春指出“链家的主要业务是房屋买卖。他们理想的状态是房屋是用△。来买卖的•。这和▽。国家住建委的 “房子是住的不是炒”相违背。在。房价调控中-。各种限购政策的出台。对◇。链家的业务有直◁。接的影响。“房住不炒”政策定调后。2017年◁。房屋交易总量大幅下降。2017年地产交易总量只有2016年的一半。尽。管。期望。房产调控再次放空炮的人不在。少数▼。调控持续、经济增长下行、人口红利弱化的背景下。中国房地产交易量最高峰不可能重现。”他认为。。这也是资本撤离链家的又一原因。。
  链家个别经纪人的不法行为。。也拖累了链家的销售业绩。直。接带来的影响是就。是二手房房源的数量下降。3月链家杭州二手房的数量最多的时候接近3.5万套■。后来下降到=。2.45万套。最低的时候不足2万套。房源是链家生存的根本。房源的减少。也意味着交易额的减少。
  业绩增长缓慢▼。新股东入股不到●。一月撤股。也在。一定程度上佐证了链家所面临。的。或许远没有左晖说的那么简单和。美好。未来左晖如。何面对。高估值和•。被。资本质疑的困局。如●。何早日实现上市梦想。虎符财经将。持续跟◇。踪关注。返回搜狐。查看更多
  截至▪。目前。腾讯整体投◁。资数量超过600家△。投。资规模超过千亿元。涉及。社交、数字内容▼、O2O、智慧零售、金融科技及。其他等多个行业和。领域◁。包括100余家估值超过10亿美元的独角兽企业。

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